Aufgaben der Hausverwaltung

Wofür benötigt man eine Hausverwaltung?

Die Immobilie ist bezahlt, die Schlüssel sind übergeben und im Grundbuch steht Ihr Name als neuer Eigentümer. Egal ob Sie Ihren Traum von der Eigentumswohnung erfüllt oder eine Immobilie zum Vermieten erworben haben – es ist an der Zeit, sich über die Verwaltung des Hauses Gedanken zu machen. Nicht nur in Frankfurt haben Haus- und Wohnungseigentümer bei der Suche nach einer verlässlichen Hausverwaltung die Qual der Wahl. Doch wofür braucht man eigentlich eine Hausverwaltung?

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Rechte an Haus und Wohnungseigentum

Nießbrauch, Wohnrecht und Verfügung

Die drei Rechte an Haus- und Wohnungseigentum

Eigentum ist nicht gleich Eigentum. Der Eigentümer einer Immobilie besitzt daran im Wesentlichen drei Rechte. Er darf die Immobilie nutzen, die Früchte ihrer geschöpften Werte genießen und sie verkaufen. Aus steuerlichen Gründen kann es manchmal sinnvoll sein, sich nur bestimmte Rechte an einem Haus oder einer Wohnung zu sichern. Statt sein Eigenheim zu vererben, kann man es schon zu Lebzeiten verschenken und sich ein lebenslanges Wohnrecht darin garantieren lassen. Dabei sollten Immobilienbesitzer aber einiges berücksichtigen.

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Schadenersatz nach Hausverkauf

Schadenersatz nach Hausverkauf: Eine offene Rechtsfrage

Bis zu welcher Höhe sind Schadenersatzforderungen nach dem Hausverkauf zulässig? Der Bundesgerichtshof muss entscheiden.

Mit Interesse dürften Immobilienbesitzer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen, derzeit nach Karlsruhe blicken. Dort verhandelt der Bundesgerichtshof dieser Tage einen Fall, in dem eine junge Frau unwissentlich ein von Hausschwamm befallenes Objekt verkaufte. Nun fordert der Käufer 640.000 Euro Schadenersatz. Das Bonmot: Der Verkaufspreis betrug lediglich 260.000 Euro.

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Die Mietpreisbremse

Die Mietpreisbremse kommt – was Hausbesitzer wissen müssen

Seit Jahren wurde sie von der sozialdemokratischen Opposition diskutiert. Dann übernahm die Kanzlerin die Idee. Nun ist sie Teil des neuen Koalitionsvertrags: die Mietpreisbremse. Für alle Vermieter und Hausbesitzer, die ihre Immobilien zur Miete anbieten wollen, aber auch für all jene, die sich für Immobilien als Geldanlage interessieren, ist es darum höchste Zeit, sich damit auseinanderzusetzen, wie die neue gesetzliche Regelung der Mietpreisobergrenzen sich auf die eigenen Immobilien auswirkt.

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Immobilienpreise in Frankfurt

Immobilienpreise in Frankfurt

Beim Immobilienkauf spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Für die meisten Kaufinteressenten steht dabei der Preis der Immobilie im Vordergrund. Wer das Haus oder die Eigentumswohnung allerdings nicht ausschließlich selbst zu nutzen gedenkt, sondern entweder vermieten will oder als langfristige Kapitalanlage versteht, der sollte bei der Beurteilung eines Preises nicht nur die Vorzüge des Objektes und seiner Lage berücksichtigen, die ihm selbst aus dem Kauf und der Nutzung entstehen; vielmehr sollten auch der Wohnungs- bzw. Häusermarkt und dessen künftige Entwicklung in die Betrachtung mit einbezogen werden.

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