Immobilienwertermittlung

So bestimmen Sie den Preis beim Hausverkauf

Wer Haus oder Wohnung verkaufen will, der hat viel vorzubereiten. Eine der Fragen, die gleich zu Beginn auftauchen, ist, was das eigene Objekt eigentlich wert ist. Um einen realistischen Preis zu bestimmen, gibt es mehrere Möglichkeiten.

Die Marktlage

Der Immobilienmarkt ist seit Jahren im Aufschwung begriffen. Noch immer sind die Bankzinsen für Kapitalanlagen niedrig, und immer mehr Verbraucher scheuen das mit anderen Investitionen verbundene Risiko. So ist es kaum verwunderlich, dass die Nachfrage nach Haus- und Wohnungseigentum stark zugenommen hat. Wer seine Immobilie verkaufen will, kann daraus seinen Vorteil ziehen.

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Wie viele Makler kann ich beauftragen?

Kein Makler, ein Makler, viele Makler

Der beste Weg zum Verkauf von Wohnung und Haus

Immer mehr Deutsche entdecken die Investition in Immobilien als lukrative Kapitalanlage. Allerdings haben die meisten privaten Immobilienverkäufer wenig Erfahrung mit dem Prozess der Veräußerung von Grundstücken, Wohngebäuden oder Wohnungen. Viele haben die Immobilie vor längerer Zeit erworben und wollen sie nun aus finanziellen Gründen, einem berufsbedingten Umzug oder der Familienplanung wieder losschlagen. Andere haben das Haus ihrer Eltern oder Großeltern geerbt, jedoch keine Möglichkeit es zu nutzen.

In diesen Fällen stellt sich die Frage, ob man den Immobilienverkauf in eigener Regie abwickeln möchte oder die Hilfe professioneller Immobilienmakler in Anspruch nimmt. Folgendes sollte bei der Entscheidungsfindung bedacht werden.

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Nebenkostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung bei Eigentümerwechsel

Wie Sie möglichen Streitigkeiten um die Betriebskostenabrechnung beim Verkauf der Eigentumswohnung oder des Eigenheimes aus dem Weg gehen.
Die Nebenkosten einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheimes sind abhängig vom Alter und vom Zustand der Immobilie. Sie können stark variieren und auch beträchtliche Summen erreichen. Grundsätzlich gelten für die Betriebskostenabrechnung einer Eigentumswohnung oder Eigenheim die gleichen gesetzlichen Vorschriften wie für eine „normale" Mietwohnung.

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Die Gebäudeversicherung

Die vernachlässigte Gebäudeversicherung
Was Sie beim Hausverkauf beachten sollten

Bei einem Hausverkauf sind viele Dinge zu tun. Oft wird über der Beschäftigung mit Preisberechnungen, Steuerfragen, laufenden Finanzierungen und eventuellen Grundschuldeinträgen die Frage der Gebäudeversicherung vernachlässigt. Hierdurch können sich beim Verkauf finanzielle Einbußen ergeben, die recht einfach vermieden werden können. Was sollten Sie also als Verkäufer eines Hauses beachten?

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