Der Energiepass

Alles rund um den Energieausweis

Warum der Energieausweis bei Erwerb und Verkauf einer privaten Immobilie wichtig ist, und wo es diesen "Pass" gibt.

Hauseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen möchten, müssen potenziellen Interessenten einen gültigen Energieausweis vorlegen können. Diese Pflicht besteht seit dem Jahr 2013 und ist in der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009 §16 Abs. 2) verbindlich geregelt. Im Allgemeinen reicht es aus, den Energiepass innerhalb von 14 Tagen vorzulegen,  nachdem ein Interessent dies verlangt hat. Meist genügt es, den Energiepass erst im konkreten "Verkaufs-/Vermietungsfall" und nicht schon "auf Vorrat" ausstellen zu lassen.

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Nebenkostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung bei Eigentümerwechsel

Wie Sie möglichen Streitigkeiten um die Betriebskostenabrechnung beim Verkauf der Eigentumswohnung oder des Eigenheimes aus dem Weg gehen.
Die Nebenkosten einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheimes sind abhängig vom Alter und vom Zustand der Immobilie. Sie können stark variieren und auch beträchtliche Summen erreichen. Grundsätzlich gelten für die Betriebskostenabrechnung einer Eigentumswohnung oder Eigenheim die gleichen gesetzlichen Vorschriften wie für eine „normale" Mietwohnung.

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