Lydia Ishikawa Immobilien GmbH

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Senior Immobilienmakler,

Lydia Ishikawa immobilien,

Frankfurt

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Ärger mit der Hausverwaltung

Streit mit der Hausverwaltung – Was tun?

Der Beruf des Hausverwalters ist älter, als mancher vielleicht denken mag. Bereits der römische Philosoph und Geschäftsmann Seneca beschwerte sich in einem Brief über die Instandhaltungskosten seines einsturzbedrohten Landhauses. Sein Verwalter jedoch wies mit Blick auf das hohe Alter des Gemäuers alle Schuld von sich. Daraus lässt sich ersehen, dass es Hausverwaltungen nicht nur seit mehr als 2000 Jahren gibt, sondern gleichfalls auch die Streitigkeiten zwischen Verwaltern und Eigentümern.

Hausverwaltung finden

Wie man eine Hausverwaltung findet – und notfalls wieder los wird

Egal ob ein Eigentümer eine Immobilie als Kapitalanlage erworben hat oder um selbst in seine Eigentumswohnung zu ziehen – bei der Wahl der Hausverwaltung sollte er sorgfältig sein, denn sie ist nicht nur für den Erhalt der Immobilie mitverantwortlich, sondern beeinflusst auch deren Wertentwicklung. Zwar gibt es in Deutschland keine gesetzlichen Regelungen für die Qualifikationen, die ein Hausverwalter mitbringen muss, doch gibt es einige Anhaltspunkte, die qualifizierte Verwalter ausweisen. Das nötige juristische, wirtschaftliche und immobilientechnische Fachwissen kann sich jeder prinzipiell zwar auch anlesen. Einem Kaufmann für Immobilien- und Wohnungswirtschaft wurden die für seinen Beruf nötigen Kenntnisse allerdings in einer strukturierten Ausbildung vermittelt. Auch wenn Hausbewirtschaftungsaufgaben nicht zwingend in den Aufgabenbereich der Hausverwaltung fallen, so sehen es viele Eigentümer gern, wenn Hausmeister- und Instandhaltungsdienste ebenfalls von der Hausverwaltung besorgt werden. Insbesondere bei größeren Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien sollte man als Eigentümer darum nachfragen, ob die Hausverwaltung vielleicht bereits einen Absolventen der noch recht neuen Studiengänge aus dem Facility Management beschäftigt.

Aufgaben der Hausverwaltung

Wofür benötigt man eine Hausverwaltung?

Die Immobilie ist bezahlt, die Schlüssel sind übergeben und im Grundbuch steht Ihr Name als neuer Eigentümer. Egal ob Sie Ihren Traum von der Eigentumswohnung erfüllt oder eine Immobilie zum Vermieten erworben haben – es ist an der Zeit, sich über die Verwaltung des Hauses Gedanken zu machen. Nicht nur in Frankfurt haben Haus- und Wohnungseigentümer bei der Suche nach einer verlässlichen Hausverwaltung die Qual der Wahl. Doch wofür braucht man eigentlich eine Hausverwaltung?

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