Lydia Ishikawa Immobilien GmbH

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Senior Immobilienmakler,

Lydia Ishikawa immobilien,

Frankfurt

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Mietspiegel Frankfurt

Der Mietspiegel für Frankfurt für 2014

Längst nicht alle deutschen Städte und Gemeinden besitzen einen von der zuständigen Kommunalverwaltung erstellten Mietspiegel. Insbesondere die deutschen Großstädte, in denen Wohnraum seit Jahren teurer wird, haben jedoch damit begonnen, Daten zu den Mietpreisen zu sammeln und daraus einen Mietspiegel zu erstellen, der für Mieter und Vermieter als Grundlage zur Bestimmung einer ortsüblichen Vergleichsmiete dienen kann.

Immobilienpreise in Frankfurt

Immobilienpreise in Frankfurt

Beim Immobilienkauf spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Für die meisten Kaufinteressenten steht dabei der Preis der Immobilie im Vordergrund. Wer das Haus oder die Eigentumswohnung allerdings nicht ausschließlich selbst zu nutzen gedenkt, sondern entweder vermieten will oder als langfristige Kapitalanlage versteht, der sollte bei der Beurteilung eines Preises nicht nur die Vorzüge des Objektes und seiner Lage berücksichtigen, die ihm selbst aus dem Kauf und der Nutzung entstehen; vielmehr sollten auch der Wohnungs- bzw. Häusermarkt und dessen künftige Entwicklung in die Betrachtung mit einbezogen werden.

Hausverkauf als Erbengemeinschaft

Ein Hausverkauf als Erbengemeinschaft kann Nerven kosten – muss er aber nicht

Trauerfälle bringen Familien oft enger zusammen. Doch schon kurz nach dem Begräbnis können ungeklärte Erbfragen für erbitterten Streit in der Familie sorgen. Entgegen der Ratschläge von Fachanwälten setzen nur etwa 15% aller Einwohner Deutschlands ein Testament auf. Zugleich steigt das hierzulande jährlich vererbte Vermögen stetig an. 254 Milliarden Euro waren es im vergangenen Jahr, zwei Drittel davon in Gestalt von Immobilien. So sehen sich immer mehr Nachkommen mit dem Problem konfrontiert, eine Eigentumswohnung oder ein Haus als Teil einer Erbengemeinschaft vermacht zu bekommen. Wenn die Vorstellungen der Erben, was mit dem Nachlass anzufangen sei, stark auseinandergehen, dann ist Streit programmiert.

Erbe und Schenkung von Immobilien

Paragraphenwirrwarr um vererbten und geschenkten Grundbesitz

Hilfe bei Fragen zur Erbschaftssteuer

Für den Laien liest sich der Katalog unter § 13 des Erbschaftssteuergesetzes (ErbStG) wie ein Fremdwörterbuch. In 18 Abschnitten und zahlreichen Unterpunkten wird hier festgelegt, wer unter welchen Umständen und in welchem Umfang Steuerfreiheit auf ererbten oder geschenkten Grundbesitz erlangt. Dieser Beitrag soll lediglich einen ersten Überblick verschaffen. Im konkreten Schenkungs- oder Erbschaftsfall ist es in jedem Fall ratsam, juristischen Rat einzuholen.

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